• 定金交了5萬,才被告之有間屋是違建!

    2020-11-18 20:37:53 錢江晚報

    錢江晚報·小時新聞記者 朱燕 通訊員 常曉強

    從今年年初開始,小魏和他的女朋友就計劃在杭州買房。

    預算200萬元以內,要求是交通便利、生活配套齊全,房子老一點小一點都沒關系。

    盡管看上去這個要求不太高,但理想的房子一直沒選到。小魏說他們幾乎每個周末都在看房,一周看三到五套,到現在為止應該看了40多套二手房了吧。

    就在9月底的時候,小魏的女朋友看中了景芳小區一套頂樓的房子,一室一廳30幾個平方,賣160多萬元,單價比同小區的房子略貴一點,因為房東表示在原有住房面積之外能額外附贈一個北面小房間,約六個平方左右。

    女朋友當天看完房子后,第二天小魏再去看,兩人非常中意。

    景區小區離地鐵站近,周邊配套成熟,等將來兩人結婚后,萬一請老人來幫忙帶孩子,正好可以住那個小房間。

    一時之間,兩人覺得前面看房的辛苦都值得了,于是滿心歡喜地付了5萬元定金,約定國慶節之后再簽合同。

    國慶假期接近尾聲,小魏和女朋友想著很快就有屬于自己的房子了,忍不住去小區附近走走看看。

    這一看看,就看到小區貼著的通知了——

    街道正在對該小區開展違章搭建清理工作,對照清單一看,小魏他們剛剛交定金的房子就在其中,原來物超所值的北面小房間是違章建筑。

    “月底就要進場來拆了!當時說能贈送這個房間,總價才被提高了。足足6個多平方米,這不就意味著我剛買不到半個月就要虧20多萬元!”小魏他們當時就決定放棄購買,要求賣家退還購房定金,被賣家直接拒絕。

    又是網上查資料,又是找律師同學,兩人愁了好幾個晚上沒睡好,最后去了凱旋街道拆違辦尋求幫助。

    “他們已經不是第一家來找了?!眲P旋街道拆違辦副主任吳東漢表示,景芳社區地理位置好,小區環境也不錯,二手房買賣非常頻繁。近期較多的房屋交易中,多次出現因拆違引起的買賣雙方的糾紛。

    今年上半年景芳一區拆違,剛進場第一戶就碰到了類似情況?!拔覀內ゲ?,房主懵了,她說房子才剛過戶沒兩周怎么就要拆了。打電話叫來中介和前房東,結果雙方互相推諉,新房主又沒證據能證明中介和前房東隱瞞了拆違信息,咨詢律師后只能自認倒霉?!眳菛|漢說,后來又遇到過一起,也是因為難以舉證,最終買方咽下苦果,不了了之,“但我們了解到其實購房時,這幾戶買主心里都明白所謂的‘附贈’都是違建面積,只不過因為不曉得馬上要拆違就都抱有僥幸心理?!?/p>

    接到反映后,街道拆違辦立刻聯合社區、執法中隊組成三方工作小組,約談賣房人。在拆違辦大量的勸導工作和法規解釋下,短短兩天時間,房東從開始的強烈抵觸不同意退還定金,到后來同意退一部分,最后同意全額退還。

    解決了煩心事,終于可以安心入睡了,這讓小魏和女朋友深受感動,連夜打來電話感謝街道拆違辦和社區的大力幫助,并在第二天還送去了錦旗。

    景芳小區地理位置好,小區環境也不錯,二手房買賣非常頻繁。

    小時記者從凱旋街道拆違辦了解到,近期較多的房屋交易中,多次出現拆違引起的買賣雙方的糾紛。

    為避免此類情況發生,凱旋街道拆違辦在通過社區宣傳欄及時將存在違章的房屋進行公示的工作基礎上,另外通過加強人員巡查,主動積極宣傳,確保清單粘貼到位,確保買房不受騙,糾紛不深化。

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    (責任編輯:鄭菊馨_H9068)

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